中新網(wǎng)濟南11月23日電(記者 沙見龍)以“樓宇經(jīng)濟：下一個十年”為主題的年第南啟第七屆中國樓宇經(jīng)濟峰會，11月22日在濟南舉行。國樓億博app百余位來自北京、宇經(jīng)上海、聚焦屆中濟峰重慶、年第南啟廣州、國樓武漢、宇經(jīng)濟南、聚焦屆中濟峰南京、年第南啟合肥、國樓長沙、宇經(jīng)南昌、聚焦屆中濟峰太原、年第南啟長春等18個城市的國樓億博app城區(qū)政府、行業(yè)協(xié)會、科研院所、樓宇企業(yè)等代表與會，獻策下一個10年中國樓宇經(jīng)濟發(fā)展。

　　在《從2.0到3.0：樓宇經(jīng)濟下一個十年》主旨演講中，中國樓宇經(jīng)濟知名專家、《中國樓宇經(jīng)濟藍皮書》編著夏效鴻結(jié)合20多年樓宇經(jīng)濟領(lǐng)域的深耕研究，同與會嘉賓分享了“五個觀點”。

　　他指出，在樓宇經(jīng)濟的1.0時代，一線城市大約從2002年到2012年、二線城市大約從2005年到2015年，前后經(jīng)歷了約10年時間。樓宇經(jīng)濟2.0時代的開啟，恰逢中國經(jīng)濟從高速增長轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展的時代，一線城市大約從2012年開始到2022年、二三線城市大約從2015年開始到2025年。這10年，城市中的樓宇逐漸從分散走向集聚、樓宇管理逐漸從粗放走向精細(xì)、樓宇效益逐漸從單一走向多元。

　　夏效鴻認(rèn)為，當(dāng)前，樓宇經(jīng)濟正步入“3.0時代”，未來的城市經(jīng)濟就是樓宇經(jīng)濟，“而樓宇經(jīng)濟不是想不想干、愿不愿意干的問題，而是不得不干、早干遲干的問題?！辈煌芗壍某鞘虚g存在時間上的“漸入性”、發(fā)展上的“漸進式”、效益上的“漸次感”。他預(yù)測，下一個10年，樓宇經(jīng)濟的“主戰(zhàn)場”將會從一二線城市轉(zhuǎn)至三四線城市，摩天大樓熱將降溫，低密度的商務(wù)花園、都市工業(yè)園將受追捧；工業(yè)上樓、農(nóng)業(yè)上樓將成趨勢，實體經(jīng)濟也將回歸樓宇成為“主角”。

　　當(dāng)天，來自全國各地的樓宇經(jīng)濟大咖就“樓宇經(jīng)濟：下一個十年”，分享了自己的觀點。

　　廣東亞太創(chuàng)新經(jīng)濟研究院理事長李志堅認(rèn)為，樓宇經(jīng)濟步入價值創(chuàng)造新時代，賦能產(chǎn)業(yè)鏈價值鏈整合，要促進招商引資與補鏈育鏈聯(lián)動，支撐地方經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)謀增量。

　　上海市政府研究室副巡視員沈瑞良以靜安雕塑公園、蘇河灣萬象天地慎余里、上生新所等為例，分享了城市更新的上海經(jīng)驗。上海復(fù)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團事業(yè)部經(jīng)理葉林就十幾年的樓宇招商工作實踐分享了樓宇產(chǎn)業(yè)運營“三字經(jīng)”。關(guān)于產(chǎn)業(yè)服務(wù)，他指出，要建平臺、綁龍頭、托住底、送上馬。

　　重慶博眾城市發(fā)展管理研究院院長閻占斌發(fā)現(xiàn)，在城市更新中，日本充分利用了社區(qū)友好型的樓宇經(jīng)濟潛力，通過存量樓宇的改建，為老年人提供更舒適、便利的養(yǎng)老環(huán)境，為存量老舊樓宇促活、樓宇經(jīng)濟轉(zhuǎn)型更新，為樓宇經(jīng)濟與“銀發(fā)經(jīng)濟”融合發(fā)展提供了解決方案。他建議樓宇經(jīng)濟在發(fā)展應(yīng)把握“銀發(fā)機會”，進行樂養(yǎng)大廈、機構(gòu)或社區(qū)養(yǎng)老中心、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合大廈等適老化改造。

　　浙江省城市治理研究中心研究員、處長李明超認(rèn)為，對于一座城市來說，商務(wù)商業(yè)樓宇蘊藏著代表未來發(fā)展的“經(jīng)濟密碼”。作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與先進制造業(yè)深度融合的高級經(jīng)濟形態(tài)，樓宇經(jīng)濟實現(xiàn)了集約空間內(nèi)人才、資金、信息等要素的高度集聚，并持續(xù)創(chuàng)造就業(yè)與稅收，產(chǎn)生的財富價值效應(yīng)、節(jié)地節(jié)能效應(yīng)十分可觀。

　　日照中央活力區(qū)招商與產(chǎn)業(yè)發(fā)展部部長、城市經(jīng)濟研究專家李守波表示，隨著城市消費經(jīng)濟和服務(wù)經(jīng)濟的發(fā)展升級，以及科技回歸都市和新型都市工業(yè)的發(fā)展，尤其是總部經(jīng)濟、科創(chuàng)經(jīng)濟、創(chuàng)意經(jīng)濟等新興服務(wù)業(yè)的發(fā)展，呈現(xiàn)集聚化、園區(qū)化、專業(yè)化和網(wǎng)絡(luò)化趨勢，為樓宇經(jīng)濟發(fā)展提供了動力強勁的產(chǎn)業(yè)支撐。他主張加強產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)字經(jīng)濟總部的發(fā)展，從而建立起良好的數(shù)字經(jīng)濟業(yè)態(tài)。

　　在浙江園宇宙科技公司董事長朱冬生看來，產(chǎn)業(yè)園區(qū)不再僅是一個行業(yè)、一類載體空間，需要的也不再僅是一個龍頭企業(yè)，而是一套產(chǎn)業(yè)孵化體系，一個系統(tǒng)化能實現(xiàn)自我更新循環(huán)的“熱帶雨林式”產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，這個體系可以承載企業(yè)發(fā)展所需要的各類服務(wù)和資源。

　　當(dāng)天，峰會還舉行了“2023中國樓宇經(jīng)濟獎”頒獎儀式。對“2023中國樓宇經(jīng)濟獎”“2023中國樓宇經(jīng)濟十大活力城區(qū)”“2023最具活力十大商務(wù)樓宇”“2023最具活力十大中央商務(wù)區(qū)”“2023中國樓宇經(jīng)濟十大魅力女性”等進行了授牌、表彰；向“中國樓宇經(jīng)濟專家團”第七批特聘專家頒發(fā)了聘書。

　　據(jù)悉，本次峰會由濟南歷下區(qū)人民政府、濟南中央商務(wù)區(qū)管委會指導(dǎo)，中國樓宇經(jīng)濟聯(lián)盟主辦，上海復(fù)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團、浙江省城市治理研究中心承辦，廣東亞太創(chuàng)新經(jīng)濟研究院、重慶博眾城市發(fā)展管理研究院支持。(完)