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有新楼盘房价突破4万元/m²，这个城市房产全国最保值？_合肥_地块_企业-葡萄京娱乐场下载(中国)平台官方网站 IOS/安卓最新版/手机APP下载

（2026-02-05）

原标题：有新楼盘房价突破4万元/m²，有新这个城市房产全国最保值？

“全市房地产成交面积超2100万平方米，楼盘房地产开发投资超1500亿元，突破葡萄京娱乐场下载(中国)平台官方网站 IOS/安卓最新版/手机APP下载同比增长4.6%、个城国最增速创近6年新高，市房房产保值率、产全土地溢价率、保值市场化拿地率等均居全国重点城市前列。合肥”

合肥城市景观 来源：合肥市人民政府官网（转自合肥日报）

据《合肥日报》报道，地块2月25日下午，企业合肥市召开房地产开发企业座谈会，有新葡萄京娱乐场下载(中国)平台官方网站 IOS/安卓最新版/手机APP下载介绍房地产市场有关情况，楼盘并披露了一系列合肥市2023年房地产发展数据。突破

另据当地媒体安徽交通广播报道，个城国最会议通报了2023年合肥全市房地产开发投资1524亿元，市房居全国40个重点城市第16位。全年土地溢价率15.4%，“房产保值力”为99.2，均居全国第一位。

合肥市2023年GDP排名全国城市第20位，为何“房产保值力”如此之高？这一指标是如何测算的？

什么是“房产保值力”？

专家：有一定的合理之处

《每日经济新闻》记者在采访中了解到，座谈会由安徽省委副书记、合肥市委书记虞爱华主持，16家受邀房地产企业代表先后作了发言，并围绕加强收储土地管理、延长地块公告时间、扩大房票使用范围、优化住宅设计导则、完善公共服务配套、建设高品质住宅、提升物业安全管理水平、参与“三大工程”建设等方面，提出意见和建议。

一位参会嘉宾向每经记者透露，会上提到了“房产保值力”指标，不过是通过引用民间机构的报告，他也是第一次听到这个概念。

“房产保值力”主要体现的是一座城市的房产抗跌能力，侧面反映城市的经济活力和发展潜力。

《财经》产业研究中心在2022年做过一次测算，利用城市的土地拍卖价格变化、流拍率、溢价率等因素对部分城市进行排名，理由是，土拍反映市场对未来房价的预期，并且通过多种渠道实实在在地影响未来房价。