澳门CC彩票APP 2026-02-05 电

“销售端压力很大，各方态度都不是很乐观”，上海这场房企座谈会透露了什么信号？_房地产市场_政策_企业-澳门CC彩票APP

（2026-02-05）

原标题：“销售端压力很大，销售各方态度都不是端压都不地产很乐观”，上海这场房企座谈会透露了什么信号？

每经记者：刘颂辉 每经编辑：陈梦妤

“企业普遍认为，力大乐观澳门CC彩票APP当前本市房地产市场仍处于调整之中，各方二手房市场有触底企稳迹象，态度谈会透露新房市场交易承压。上海什信市场市场分化明显，场房外环内项目销售情况良好，企座企业远郊区域销售情况较差。号房澳门CC彩票APP”

3月12日，政策上海市房地产行业协会（以下简称上海市房协）罕见通过官方平台披露了两场座谈会信息。销售其中，端压都不地产房地产市场座谈会有保利、力大乐观华润、各方招商、态度谈会透露中铁建、金地、建发、建工、大华、宝华等11家房企参加；“一二手房联动”座谈会有6家房企和4家中介机构参与研讨。

有参会的房企人士向《每日经济新闻》记者透露，参与的企业中，有的是营销方面负责人，有些是投资拓展负责人，普遍表达了对目前上海新房市场供应量大而去化迟缓的担忧。

“一般来说，房协在召开座谈会之后，会将企业的意见汇总，提出需要完善的政策方向，交给管理部门进一步研究。”一位接近上海市房协的人士介绍，如果企业提出的建议合理可行，有可能获得采纳。

参会企业态度不太乐观

据上海市房协介绍，企业普遍认为，春节后，上海售楼处的来访量有所提升，但成交量回升并不明显，转化率较低。

针对当前的市场情况，企业提出了优化限购政策、完善土拍政策、加快配套落地、关注风貌住宅的供求、优化预售资金监管政策等政策建议。

当前上海楼市运行分化，部分外环外楼盘去化困难。大部分项目启用分销，客源占比40%-60%，部分房企、中介还尝试一二手联动。

在“一二手房联动”座谈会，招商蛇口、中建申拓、上实城开、光明地产、建发和大华6家房企，链家、中原地产、太平洋、我爱我家等4家中介机构，围绕当前分销市场现状和所存在的问题、政策建议展开了研讨，对下一步如何规范分销的基础上开展一二手联动进行了讨论。

“从今年的新房整体供应量来看，销售端压力是很大的，所以参会企业各方态度都不是特别乐观，”上述房企人士介绍，目前，上海二手房市场挂牌量高，成交动力不足，限制了置换群体的购买动作。另外，购房者持币观望的现象比较普遍。