“各種市場(chǎng)情緒導(dǎo)致支持與不支持重組的清盤(pán)令債權(quán)人都占一定比例，形成僵持局面，中國(guó)作復(fù)雜艱進(jìn)一步對(duì)境外債務(wù)重組形成不同方面的領(lǐng)法律人2024歐洲杯(中國(guó)區(qū))官網(wǎng)-投注app入口壓力乃至阻力?！彼M(jìn)一步表示，士境市調(diào)綜合前述市場(chǎng)信息，內(nèi)業(yè)包括境外債權(quán)人釋放出來(lái)的響有限清預(yù)期判斷，市場(chǎng)對(duì)中國(guó)恒大這個(gè)境外主體的盤(pán)工信心所剩無(wú)幾，可以推測(cè)在后續(xù)清盤(pán)情況下，巨上中國(guó)恒大的查市場(chǎng)重組已經(jīng)幾乎沒(méi)有基礎(chǔ)。

“屬于個(gè)案風(fēng)險(xiǎn)”，清盤(pán)令證監(jiān)會(huì)調(diào)查仍在推進(jìn)

自2021年下半年以來(lái)，中國(guó)作復(fù)雜艱恒大集團(tuán)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)暴露。領(lǐng)法律人2021年12月3日，士境市調(diào)中國(guó)恒大曾披露了可能無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任的內(nèi)業(yè)2024歐洲杯(中國(guó)區(qū))官網(wǎng)-投注app入口消息。彼時(shí)中國(guó)證監(jiān)會(huì)回應(yīng)市場(chǎng)關(guān)于“恒大集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)事件對(duì)資本市場(chǎng)運(yùn)行有何影響”時(shí)就曾表示，響有限清恒大集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理不善、盲目多元化擴(kuò)張，最終導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)暴發(fā)，屬于個(gè)案風(fēng)險(xiǎn)。

2023年8月16日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司下發(fā)了《立案告知書(shū)》，原因是“公司涉嫌信息披露違法違規(guī)”。第一財(cái)經(jīng)記者獲悉，目前調(diào)查仍在繼續(xù)推進(jìn)。

“8月中國(guó)證監(jiān)會(huì)對(duì)恒大地產(chǎn)涉嫌信息披露違法違規(guī)立案調(diào)查；9月16日，公安機(jī)關(guān)依法對(duì)恒大金融財(cái)富公司有關(guān)涉嫌犯罪人員采取刑事強(qiáng)制措施，并收集涉案材料；9月28日，恒大集團(tuán)實(shí)控人許家印因涉嫌違法犯罪已被依法采取強(qiáng)制措施。”中央財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院副教授、博士生導(dǎo)師王春飛認(rèn)為，對(duì)恒大集團(tuán)及相關(guān)利益方違法犯罪行為的調(diào)查，彰顯了我國(guó)監(jiān)管和司法部門(mén)打擊違法犯罪、保障人民利益、維護(hù)市場(chǎng)秩序的決心。

在他看來(lái)，雖然中國(guó)恒大被頒布清盤(pán)令，但并不影響有關(guān)部門(mén)對(duì)恒大集團(tuán)調(diào)查的推進(jìn)，后續(xù)相關(guān)部門(mén)仍將繼續(xù)追查其他境內(nèi)經(jīng)營(yíng)主體和核心管理人員，堅(jiān)決肅清其違法違規(guī)行為，營(yíng)造風(fēng)清氣正的營(yíng)商環(huán)境和市場(chǎng)秩序。

“恒大集團(tuán)作為業(yè)務(wù)板塊多元化的超大型房地產(chǎn)企業(yè)，盡管其境外債務(wù)在整體債務(wù)中占比不大，但結(jié)構(gòu)復(fù)雜且絕對(duì)額較大，前期在預(yù)計(jì)虧損極高的情況下，兼顧集團(tuán)運(yùn)營(yíng)同整體境外債務(wù)重組本身就已十分艱難。”前述金杜法律人士表示。

他分析稱，從歷年的市場(chǎng)案例來(lái)看，中國(guó)恒大被清盤(pán)與公司規(guī)模和債務(wù)復(fù)雜程度并無(wú)直接因果關(guān)系，關(guān)鍵原因應(yīng)該還是在于公司自發(fā)生債務(wù)危機(jī)以來(lái)，陸續(xù)被揭發(fā)資金違規(guī)占用、違規(guī)擔(dān)保等重大財(cái)務(wù)及管理問(wèn)題，市場(chǎng)輿論亦對(duì)其長(zhǎng)期虛假夸大數(shù)千億收入等方面高度關(guān)注，近期更有實(shí)控人和恒大財(cái)富管理公司管理人員因涉嫌違法犯罪被執(zhí)行強(qiáng)制措施，也印證了恒大集團(tuán)內(nèi)部管理存在長(zhǎng)期混亂失控甚至觸犯法律的情況。

金融支持地產(chǎn)持續(xù)加力

中國(guó)恒大步步走向清盤(pán)，也令投資者對(duì)其他上市地產(chǎn)巨頭的命運(yùn)有所擔(dān)憂。29日上午，港股內(nèi)房股高開(kāi)低走，早盤(pán)融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）、龍光集團(tuán)（03380.HK）一度漲超10%，但漲幅很快收斂，截至收盤(pán)，融創(chuàng)中國(guó)漲幅縮至1.61%，龍光集團(tuán)收跌1.67%。

“恒大集團(tuán)的嚴(yán)重違法違規(guī)問(wèn)題在房地產(chǎn)行業(yè)是個(gè)別現(xiàn)象，大多數(shù)房企總體上經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)，具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，不存在破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。”王春飛表示，黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，2023年10月30日中央金融工作會(huì)議明確強(qiáng)調(diào)要促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，11月17日中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)管總局、中國(guó)證監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開(kāi)金融機(jī)構(gòu)座談會(huì)，明確要求不僅要著力維護(hù)金融市場(chǎng)穩(wěn)健運(yùn)行，穩(wěn)妥化解大型房地產(chǎn)企業(yè)債券違約風(fēng)險(xiǎn)，還要按照因城施策原則，加大保交樓金融支持力度，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。

在他看來(lái)，相關(guān)政策的持續(xù)落地，將有力支持房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

事實(shí)上，自中央金融工作會(huì)議、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議作出相關(guān)部署以來(lái)，多個(gè)部門(mén)都在強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)融資的支持力度。

開(kāi)年以來(lái)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合金融監(jiān)管總局出臺(tái)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，要求各地級(jí)及以上城市建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)的重要舉措。

1月24日~25日，證監(jiān)會(huì)召開(kāi)2024年系統(tǒng)工作會(huì)議，會(huì)上也強(qiáng)調(diào)，要“認(rèn)真落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、化解地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等部署，統(tǒng)籌抓好風(fēng)險(xiǎn)防控和合理融資支持”。

1月26日，金融監(jiān)管總局召開(kāi)會(huì)議，部署推動(dòng)落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作。金融監(jiān)管總局局長(zhǎng)李云澤強(qiáng)調(diào)，加快推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

1月29日，新華社消息稱，中共中央政治局委員、國(guó)務(wù)院副總理何立峰在京出席部署走訪上市公司工作、推動(dòng)上市公司高質(zhì)量發(fā)展全國(guó)視頻會(huì)議時(shí)，也對(duì)房地產(chǎn)融資工作提出要求，強(qiáng)調(diào)各地要抓緊建立并高效運(yùn)轉(zhuǎn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，盡快推動(dòng)房地產(chǎn)融資具體項(xiàng)目落實(shí)，堅(jiān)決防止出現(xiàn)新的違規(guī)挪用預(yù)售資金情況。同時(shí)，要加快推進(jìn)保障性住房等“三大工程”建設(shè)。

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