置業(yè)顧問的到周倒貼成交喜報

“活動在元宵節(jié)一推出，就吸引了很多人來看房，末都賣房目前一共賣了40多套，下地掀桌kaiyun(開云)登錄官網(wǎng)每到周末售樓處都坐不下。有開”該置業(yè)顧問稱，發(fā)商房有外地客戶得知消息也趕到南京來買房。南京

其還表示，市成原先只是交手對頂樓和底樓的房源補貼，如今活動擴大到了每個樓層，到周倒貼好的末都賣房樓層補貼少，差的下地掀桌樓層補貼多。

據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)，有開kaiyun(開云)登錄官網(wǎng)該處樓盤共有房源2067套，發(fā)商房最早于2020年12月開盤，南京截至3月6日成交1678套，市成還有360套房源待售。

根據(jù)鏈家網(wǎng)的信息，南京棲霞區(qū)一共有1.7萬套二手房掛牌在售，具體到上述樓盤附近的萬壽和堯化門板塊，有3553套在售房源，均價在1.8萬-2.2萬元/平方米。

值得一提的是，春節(jié)以來，南京二手房市場快速回溫，新增客戶量和帶看量均出現(xiàn)增加，疊加傳統(tǒng)教育置業(yè)季，政策利好加持，二手房交易量連續(xù)2周上漲。我愛我家南京研究院數(shù)據(jù)顯示，2月26日-3月3日，南京全市二手房成交1602套（含高淳、溧水），環(huán)比續(xù)漲32.4%，其中主城九區(qū)成交1498套；新房認購569套（不含高淳、溧水），成交量286套。

二手房正密集掛牌

南京房地產(chǎn)學(xué)會副會長孟祥遠坦言，相比新房，現(xiàn)階段南京的二手房由于看得見的確定性、更大的議價空間，而更受買房人的歡迎。

南京二手房掛牌量大，一大批當初上萬人搖號開盤的“神盤”，正在密集出售。比如，棲霞區(qū)融信世紀東方的在售套數(shù)高達280套，占總戶數(shù)2098套的13.3%，這是該板塊內(nèi)在售套數(shù)最多的小區(qū)。

另外，溧水的銀城孔雀城薈見未來，掛牌率達到16.64%，相當于每6戶就有一戶在賣房；創(chuàng)維樂活城有385套房源在售，掛牌率高達15.56%。

根據(jù)我愛我家南京研究院的數(shù)據(jù)，2月份，南京全市二手房成交4589套（含高淳、溧水），成交均價為26459元/平方米，低價段房源成交比重進一步增加，房價回到7年前同期水平。

整個2月份，南京二手房新增掛牌3034套，掛牌均價30490元/平方米。平均成交周期52.9天，環(huán)比增加7.1天；房源平均成交周期225.3天，環(huán)比增加17.6天。成交議價空間為8.8%，環(huán)比擴大0.5%，創(chuàng)下新高。由于成交節(jié)奏放緩，房價下行壓力進一步加大，買家價格預(yù)期持續(xù)走低，業(yè)主為了盡快賣房，讓價幅度也在明顯增加。

記者|劉頌輝

編輯|段煉 陳夢妤 杜波

校對|盧祥勇

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