原標(biāo)題：全面退出房地產(chǎn)，全面企轉(zhuǎn)昔日龍頭房企轉(zhuǎn)型造車！退出頭房創(chuàng)始人曾是房地富人凱發(fā)·k8國際(中國大陸)首頁登錄入口寧波首富，人稱“爛尾樓改造專家”

曾經(jīng)的產(chǎn)昔車創(chuàng)稱爛區(qū)域型龍頭房企宣布全面退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

3月12日晚間，日龍山子股份（SZ000981，型造股價1.46元，始人市值146億元）公告稱，曾寧專擬公開掛牌轉(zhuǎn)讓公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)股權(quán)和債權(quán)資產(chǎn)。波首此次交易后，尾樓公司將全面退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。改造股份公司

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的銀億為寧波銀億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱銀億房地產(chǎn)），該公司為山子股份的全面企轉(zhuǎn)凱發(fā)·k8國際(中國大陸)首頁登錄入口全資子公司。公告提到，退出頭房轉(zhuǎn)讓包括銀億房地產(chǎn)的房地富人100%股權(quán)，以及該公司持有及控股子公司（不含剝離企業(yè)）對剝離企業(yè)的應(yīng)收款債權(quán)。本次交易的股權(quán)資產(chǎn)和債權(quán)資產(chǎn)賬面價值合計為13.14億元，按照股權(quán)資產(chǎn)的評估價值計算，標(biāo)的資產(chǎn)合計價值為13.33億元。而首次公開掛牌底價為標(biāo)的資產(chǎn)合計價值的70%，若未能成交，則在首次掛牌底價的基礎(chǔ)上降價20%進行后續(xù)掛牌。

值得一提的是，在山子股份發(fā)布轉(zhuǎn)讓公告次日（3月13日），山子股份開盤后迅速高開高走并漲停。

從山子股份的業(yè)務(wù)營收構(gòu)成來看，主要包括汽車零部件和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。近幾年來，山子股份汽車零部件業(yè)務(wù)占營收比重顯著增長，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入則在逐步減少。2020年山子股份汽車零部件業(yè)務(wù)貢獻的營收比重為39.63%，房地產(chǎn)銷售貢獻的比重為48.42%。而到了2023年6月，其汽車零部件業(yè)務(wù)占營收比重增加至58.64%，房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)僅占比22.26%。

圖片來源：山子股份公告

曾經(jīng)的寧波龍頭房企

轉(zhuǎn)型造車虧損嚴(yán)重

事實上，山子股份的前身就是曾深耕寧波的龍頭房企——銀億股份。

2022年12月19日晚間，銀億股份公告稱，公司全稱將由“銀億股份有限公司”正式變更為“山子高科技股份有限公司”，股票簡稱將變更為“山子股份”。

據(jù)銀億集團（銀億股份母公司）官網(wǎng)，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以寧波為總部，并逐步擴展至上海、南京、南昌、舟山、沈陽、大慶等全國10多個一二線城市，開發(fā)了上海領(lǐng)墅、南京東城、銀億朗境等項目。2008年，銀億集團樓盤銷售額超過百億元，成為寧波的龍頭房企。