據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道，只有州全去年10月，錢(qián)可啟動(dòng)杭州優(yōu)化住房限購(gòu)政策后，買(mǎi)杭面放愛(ài)游戲APP手機(jī)版近幾年的開(kāi)手兩大熱點(diǎn)區(qū)域奧體、未來(lái)科技城板塊劃入非限購(gòu)區(qū)域，房限房成曾經(jīng)有項(xiàng)目半年降價(jià)近100萬(wàn)元的購(gòu)背杭州網(wǎng)紅板塊也放開(kāi)了。當(dāng)時(shí)，后今有不少房產(chǎn)中介覺(jué)得失望，年還因?yàn)閷?duì)于二手房，有萬(wàn)并沒(méi)有太多刺激政策。套路

“未來(lái)科技城之前跌得是上新市場(chǎng)比較多，但也不能說(shuō)別的交量地方?jīng)]跌，或者跌得少。只有州全愛(ài)游戲APP手機(jī)版行情好的錢(qián)可啟動(dòng)時(shí)候，未來(lái)科技城是買(mǎi)杭面放大家都在關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)；行情不好的時(shí)候也是關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)，無(wú)論優(yōu)點(diǎn)還是缺點(diǎn)都會(huì)被放大?！蔽磥?lái)科技城板塊某中介人士向每經(jīng)記者坦言。

“各地要學(xué)習(xí)杭州模式”

“杭州新房的庫(kù)存健康，（2023年底）隱性庫(kù)存出清周期也僅10個(gè)月?！备咴荷赋?。

“追求一二手房?jī)r(jià)格倒掛的，就買(mǎi)主城區(qū)新房，但位置好的仍然比較難搖，最終大家還是要拼社保年限?！睆堩槃P告訴記者。

在限價(jià)政策的約束下，杭州新房仍然在價(jià)格上保持著一定優(yōu)勢(shì)。

市場(chǎng)數(shù)據(jù)也印證了這一趨勢(shì)，即便2月受春節(jié)假期影響，供應(yīng)不足，但從克而瑞數(shù)據(jù)來(lái)看，熱門(mén)區(qū)域新房仍然“一房難求”：江干科技園、蕭山市區(qū)等高關(guān)注度板塊的新開(kāi)盤(pán)中簽率保持在30%以下，其余板塊熱度不足，基本流搖。

房企對(duì)杭州市場(chǎng)的信心也反映在土拍中：2月杭州土拍共成交7宗涉宅地塊，總成交建面42.5萬(wàn)平方米，總攬金111.6億元，平均溢價(jià)率達(dá)到19%。

限購(gòu)放開(kāi)、增值稅征免年限統(tǒng)一調(diào)整為2年，意味著新房、二手房市場(chǎng)間將出現(xiàn)更強(qiáng)的互動(dòng)。

嚴(yán)躍進(jìn)強(qiáng)調(diào)：“這一政策調(diào)整和此前廣州的操作類(lèi)似，有助于降低房東二手房交易的成本，對(duì)于二手房的加快交易和降價(jià)交易都有積極作用，也有助于促進(jìn)二手房的流通速度加快。各地要學(xué)習(xí)杭州模式，尤其是一線城市，與其放松大戶型的新房限購(gòu)，還不如把小戶型的二手房或全部二手房放開(kāi)?！?/p>

每日經(jīng)濟(jì)新聞

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