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恒基物業(yè)代理營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理林達(dá)民表示，徹底對(duì)銷(xiāo)售的火爆成績(jī)感到滿(mǎn)意，80%的香港威尼斯電子游戲大廳買(mǎi)家年紀(jì)介于31歲至45歲，不少買(mǎi)家為非永久性居民。印花林達(dá)民認(rèn)為“撤辣”加快買(mǎi)家入市速度，稅買(mǎi)樓市最壞時(shí)機(jī)已經(jīng)過(guò)去。徹底

香港“撤辣”

2月28日，火爆香港特區(qū)政府財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波發(fā)表2024至2025財(cái)政年度特區(qū)政府《財(cái)政預(yù)算案》。香港陳茂波表示，印花威尼斯電子游戲大廳即日起撤銷(xiāo)所有住宅物業(yè)需求管理措施。稅買(mǎi)所有住宅物業(yè)交易無(wú)須再繳付額外印花稅、徹底買(mǎi)家印花稅和新住宅印花稅。火爆這樣的香港力度，可以說(shuō)相當(dāng)于內(nèi)地一線(xiàn)城市北上廣深取消限購(gòu)。印花

這意味著香港于2010年開(kāi)啟的稅買(mǎi)長(zhǎng)達(dá)14年的“辣招”調(diào)控政策宣布落幕。

上述減輕稅負(fù)的決定可能會(huì)鼓勵(lì)更多的內(nèi)地人士在香港購(gòu)房。多年來(lái)，內(nèi)地人一直是香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的推動(dòng)力量。

陳茂波說(shuō)，去年香港住宅物業(yè)價(jià)格全年下跌7%，交投量萎縮至4.3萬(wàn)宗，交易量縮減5%。在此低迷的市場(chǎng)之下，有關(guān)措施已無(wú)需要。

香港政府統(tǒng)計(jì)顯示，今年1月樓價(jià)指數(shù)跌至跌至2016年11月以來(lái)的新低，與2021年9月的歷史高位相比累計(jì)跌幅達(dá)23%。外界分析指背后的原因包括地緣政治局勢(shì)、宏觀經(jīng)濟(jì)以及美聯(lián)儲(chǔ)歷史性的加息力度等。

香港樓市全面“撤辣”后，包括內(nèi)地客在內(nèi)的非本地買(mǎi)家，已無(wú)需支付任何額外“辣稅”。

“辣招”指的是，香港政府為打擊房地產(chǎn)炒作行為，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲而推出的一系列政策措施的俗稱(chēng)。

2010年，香港政府為抑制樓市過(guò)熱推出額外印花稅，稅額達(dá)5%至15%。隨后，香港樓市仍一路升溫，政府又推出印花稅加強(qiáng)版，被業(yè)界稱(chēng)為“加辣”。從2012年起推出買(mǎi)家印花稅和新住宅印花稅，稅款占樓價(jià)的15%，前者主要限制非本地人士及以公司名義的買(mǎi)家，后者主要面向購(gòu)入第二套或以上物業(yè)的買(mǎi)家。

在歷史高峰期，非香港居民在香港購(gòu)買(mǎi)住宅，需要繳納15%從價(jià)印花稅和15%買(mǎi)家印花稅，總計(jì)相當(dāng)于房?jī)r(jià)的30%。如果一個(gè)內(nèi)地居民到香港買(mǎi)一套1000萬(wàn)港元的房子，你要先準(zhǔn)備好300萬(wàn)港元的印花稅。

2023年10月，港府就曾局部調(diào)整“辣招”，將額外印花稅的適用年期由3年縮短至2年、買(mǎi)家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，此外，還為外來(lái)人才置業(yè)提供印花稅“先免后征”的安排。

根據(jù)美聯(lián)物業(yè)房產(chǎn)中介提供的信息，本次“撤辣”之后，香港當(dāng)?shù)厝嗽诟圪I(mǎi)房的印花稅稅率將從7.5%減少至1.5%，內(nèi)地人在香港買(mǎi)房，印花稅稅率將從15%減至100元～成交價(jià)的4.25%，相比“撤辣”之前，有10.5%左右的稅費(fèi)優(yōu)惠，相當(dāng)于直接打了九折。

周末，突發(fā)大消息！

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網(wǎng)友評(píng)論更多

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922 狂野巫師59

界面設(shè)計(jì)挺好的，但功能上還有待提升。

2026-02-04 16:46 不推薦

憂(yōu)郁龍0：整體不錯(cuò)，但是加載時(shí)間有點(diǎn)長(zhǎng)。來(lái)自中江島82

憂(yōu)郁狼8：軟件還可以，但是有些功能感覺(jué)用不到。來(lái)自老沙府57

神秘勇士22 回復(fù) 快樂(lè)龍53：功能太少，與描述不符，不推薦購(gòu)買(mǎi)。來(lái)自下湖盟41

更多回復(fù)
436 快樂(lè)鷹97

穩(wěn)定性很好，運(yùn)行流暢，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)任何bug。

2026-02-04 9:47 不推薦

神秘龍10：更新后出現(xiàn)了更多問(wèn)題，希望盡快修復(fù)。來(lái)自老海府73

憂(yōu)郁鷹65：功能太少，與描述不符，不推薦購(gòu)買(mǎi)。來(lái)自北海州45

幸運(yùn)狐11 回復(fù) 憂(yōu)郁忍者70：軟件太占內(nèi)存，導(dǎo)致電腦運(yùn)行緩慢。來(lái)自中州河97

更多回復(fù)
959 暗黑海盜9

更新后出現(xiàn)了更多問(wèn)題，希望盡快修復(fù)。

2026-02-04 0:46 不推薦

幸運(yùn)狼33：穩(wěn)定性很好，運(yùn)行流暢，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)任何bug。來(lái)自南州盟11

快樂(lè)鷹4：界面設(shè)計(jì)挺好的，但功能上還有待提升。來(lái)自北州市28

幸運(yùn)忍者48 回復(fù) 清新勇士27：非常好用，功能強(qiáng)大，完全滿(mǎn)足了我的需求。來(lái)自下村島43

更多回復(fù)
345 自由虎99

適合日常使用，但對(duì)于專(zhuān)業(yè)人士可能不夠用。

2026-02-04 23:12 不推薦

快樂(lè)狼53：功能太少，與描述不符，不推薦購(gòu)買(mǎi)。來(lái)自新京府53

憂(yōu)郁忍者75：穩(wěn)定性很好，運(yùn)行流暢，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)任何bug。來(lái)自下州府14

清新龍54 回復(fù) 神秘狼68：軟件還可以，但是有些功能感覺(jué)用不到。來(lái)自東海府21

更多回復(fù)
498 寂靜騎士55

軟件還可以，但是有些功能感覺(jué)用不到。

2026-02-04 19:44 不推薦

瘋狂虎13：經(jīng)常出現(xiàn)崩潰，體驗(yàn)很不好。來(lái)自下村河70

憂(yōu)郁勇士37：更新后出現(xiàn)了更多問(wèn)題，希望盡快修復(fù)。來(lái)自西田盟11

瘋狂鷹56 回復(fù) 清新虎45：非常好用，功能強(qiáng)大，完全滿(mǎn)足了我的需求。來(lái)自西京村47

更多回復(fù)
133 幸運(yùn)鷹31

經(jīng)常出現(xiàn)崩潰，體驗(yàn)很不好。

2026-02-04 16:14 不推薦

暗黑勇士71：功能太少，與描述不符，不推薦購(gòu)買(mǎi)。來(lái)自老京府86

憂(yōu)郁鷹28：經(jīng)常出現(xiàn)崩潰，體驗(yàn)很不好。來(lái)自西村鎮(zhèn)29

神秘巫師50 回復(fù) 快樂(lè)巫師10：性?xún)r(jià)比很高，推薦給需要的朋友。來(lái)自老山區(qū)97

更多回復(fù)
413 自由龍52

經(jīng)常出現(xiàn)崩潰，體驗(yàn)很不好。

2026-02-04 7:14 不推薦

狂野狼8：性?xún)r(jià)比很高，推薦給需要的朋友。來(lái)自中州府49

清新海盜22：價(jià)格適中，但希望未來(lái)版本能增加更多功能。來(lái)自南田鎮(zhèn)45

憂(yōu)郁海盜62 回復(fù) 清新忍者72：經(jīng)常出現(xiàn)崩潰，體驗(yàn)很不好。來(lái)自下林島73

更多回復(fù)
828 狂野騎士52

整體不錯(cuò)，但是加載時(shí)間有點(diǎn)長(zhǎng)。

2026-02-04 12:48 不推薦

狂野狼34：更新及時(shí)，客服響應(yīng)迅速，解決了我遇到的問(wèn)題。來(lái)自南州縣67

幸運(yùn)巫師65：性?xún)r(jià)比很高，推薦給需要的朋友。來(lái)自新沙島43

快樂(lè)海盜63 回復(fù) 快樂(lè)巫師84：界面設(shè)計(jì)挺好的，但功能上還有待提升。來(lái)自東沙州10

更多回復(fù)
337 狂野龍38

價(jià)格適中，但希望未來(lái)版本能增加更多功能。

2026-02-04 23:28 不推薦

清新騎士74：安裝簡(jiǎn)單，用戶(hù)界面友好，新手也能輕松上手。來(lái)自下州縣57

快樂(lè)龍78：更新及時(shí)，客服響應(yīng)迅速，解決了我遇到的問(wèn)題。來(lái)自南沙區(qū)11

神秘虎15 回復(fù) 寂靜狐1：非常好用，功能強(qiáng)大，完全滿(mǎn)足了我的需求。來(lái)自上江市90

更多回復(fù)
191 瘋狂狼45

整體不錯(cuò)，但是加載時(shí)間有點(diǎn)長(zhǎng)。

2026-02-04 12:36 不推薦

瘋狂勇士15：經(jīng)常出現(xiàn)崩潰，體驗(yàn)很不好。來(lái)自南林區(qū)98

幸運(yùn)海盜87：更新后出現(xiàn)了更多問(wèn)題，希望盡快修復(fù)。來(lái)自中田市39

暗黑勇士71 回復(fù) 憂(yōu)郁巫師55：客服不夠?qū)I(yè)，問(wèn)題沒(méi)有得到有效解決。來(lái)自東山島57

更多回復(fù)
284 暗黑勇士41

經(jīng)常出現(xiàn)崩潰，體驗(yàn)很不好。

2026-02-04 9:25 不推薦

自由虎99：經(jīng)常出現(xiàn)崩潰，體驗(yàn)很不好。來(lái)自新江村17

狂野狼88：界面設(shè)計(jì)挺好的，但功能上還有待提升。來(lái)自北林區(qū)59

瘋狂鷹69 回復(fù) 憂(yōu)郁忍者18：更新及時(shí)，客服響應(yīng)迅速，解決了我遇到的問(wèn)題。來(lái)自上江村12

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133 清新鷹13

軟件還可以，但是有些功能感覺(jué)用不到。

2026-02-04 6:27 不推薦

暗黑龍51：經(jīng)常出現(xiàn)崩潰，體驗(yàn)很不好。來(lái)自老沙縣85

瘋狂騎士76：性?xún)r(jià)比很高，推薦給需要的朋友。來(lái)自中林盟3

幸運(yùn)狐6 回復(fù) 瘋狂忍者30：安裝簡(jiǎn)單，用戶(hù)界面友好，新手也能輕松上手。來(lái)自西沙島50

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